ハーモニーレジデンス新宿四谷

  • 東京都新宿区大京町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,050万円
197.9万円/㎡
相場
4,665万円
182.8万円/㎡
3,133
4,154
5,175
6,196
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
182.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,154万円〜5,175万円
162.8万円/㎡〜202.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ハーモニーレジデンス新宿四谷
5,050万円（197.9万円/㎡）/ 1階 / 25.52㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は181.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/145,050万円197.9万円1階 25.52㎡ 1DK北
2026/02/104,815万円188.7万円1階 25.52㎡ 1DK東
2025/12/265,000万円195.9万円5階 25.52㎡ 1DK東
2025/10/064,400万円172.4万円3階 25.52㎡ 1DK東
2025/09/285,000万円192.6万円5階 25.96㎡ 1DK東
2025/09/034,850万円190.0万円4階 25.52㎡ 1DK東
2025/01/044,480万円175.5万円3階 25.52㎡ 1DK東
2024/10/164,500万円176.3万円4階 25.52㎡ 1DK東
2024/02/244,280万円164.9万円2階 25.96㎡ 1DK東
2023/08/263,980万円156.0万円4階 25.52㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は167.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 5,050万円197.9万円25.52㎡1DK1階 / 5階建 北2020年61戸RC
2024/05/13リビオレゾン神楽坂Nex
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,990万円151.6万円26.32㎡1K6階 / 13階建 南西2016年34戸RC
2025/12/05ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2026/01/13FLレジデンス菁英公館
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 3,400万円161.4万円21.06㎡1K4階 / 4階建 南東2022年11戸RC
2024/08/16GENOVIA新宿中落合skygarden
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,850万円149.0万円25.84㎡1K9階 / 9階建 -2019年34戸RC
2024/10/11ZOOM高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅9分 4,700万円160.0万円29.37㎡1DK8階 / 10階建 -2022年81戸RC
2026/03/06レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 3,950万円150.6万円26.22㎡1K4階 / 9階建 北2020年29戸RC
2026/01/19RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,100万円160.7万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2024/05/06エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 4,680万円154.7万円30.25㎡1LDK4階 / 6階建 東2017年52戸RC
2025/12/23プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2025/04/19アクサス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,090万円160.4万円25.5㎡1K2階 / 5階建 南東2015年47戸RC
2025/05/31ZOOM西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,850万円152.1万円25.31㎡1K3階 / 13階建 南2015年41戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/01/25ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 5,300万円206.1万円25.72㎡1K3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2024/04/14Log都庁前
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅8分 4,200万円150.7万円27.87㎡1K3階 / 6階建 西2015年38戸RC
2025/08/23PATIO東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 4,480万円159.7万円28.06㎡1DK2階 / 9階建 西2016年22戸RC
2026/01/24ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1DK9階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2026/03/06ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 4,200万円156.0万円26.93㎡1K6階 / 14階建 西2015年47戸RC
2025/12/23イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 4,940万円160.7万円30.74㎡1K4階 / 11階建 -2017年41戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2024/07/20ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 4,980万円163.1万円30.54㎡1DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2026/03/14メイクスデザイン新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅3分 4,500万円177.2万円25.39㎡1K3階 / 14階建 東2016年90戸RC
2026/01/11ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2026/01/13プレール・ドゥーク東新宿III
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 4,000万円156.7万円25.52㎡1K8階 / 13階建 -2017年92戸RC
2025/11/30ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北2024年35戸RC
2025/10/24ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1K2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2025/05/08AXAS新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 3,440万円154.6万円22.25㎡1K5階 / 11階建 北東2015年32戸RC
2025/11/10ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,680万円198.9万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/07/02プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 3,980万円158.5万円25.11㎡1R2階 / 12階建 北西2023年30戸RC
2024/05/07ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 3,980万円158.9万円25.04㎡1R2階 / 15階建 南2022年83戸RC
2025/07/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,840万円150.1万円25.59㎡1K9階 / 14階建 南2018年66戸RC
2026/02/05クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,120万円183.1万円22.5㎡1K2階 / 8階建 北2021年49戸RC
2024/11/18AXAS神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 3,980万円153.7万円25.9㎡1K5階 / 8階建 西2018年29戸RC
2025/10/17プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 4,700万円177.7万円26.45㎡1K8階 / 13階建 北東2017年78戸RC
2024/08/09ザ・パークワンズ山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 3,780万円150.7万円25.08㎡1K7階 / 7階建 東2020年57戸RC
2025/03/22プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 5,180万円167.3万円30.96㎡1K2階 / 13階建 東2019年104戸RC
2025/07/09アクラス早稲田
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 4,080万円158.1万円25.8㎡1DK1階 / 6階建 -2019年64戸RC
2026/02/11DIPS新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 3,770万円149.1万円25.28㎡1K2階 / 9階建 北2015年26戸RC
2024/05/26ガリシア新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅7分 3,820万円151.2万円25.26㎡1K8階 / 14階建 -2018年38戸RC
2026/03/15グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 6,980万円221.4万円31.52㎡1LDK4階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/12/23ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 4,580万円177.9万円25.74㎡1DK2階 / 6階建 -2019年64戸RC
2025/08/08コンシェリア新宿御苑CROSSIA
新宿区富久町
新宿御苑前駅9分 3,890万円151.0万円25.77㎡1K4階 / 15階建 南東2016年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.8%上昇、新宿区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.9万円）は新宿区の平均と比較して47.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
134.9万円/㎡
前年比+17.8%
新宿区
134.1万円/㎡
前年比-6.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス新宿四谷
所在地東京都新宿区大京町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
築年月2020年
階数5階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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